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湖南省人民政府门户网站 发布时间:20200329 【字体:

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  20200329 ,>>【网易彩票网址】>>,第四十五条除法律、法规另有规定外,房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。

 

  第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。

 

  <<|网易彩票网址|>>第七章附则第六十四条微利商品住宅、福利住宅转让的条件、范围和程序,依照市人民政府的有关规定执行。

   第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。

 

   第二十五条因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的,有过错的一方当事人应当负赔偿责任。如确需变更设计的,应当征得全体受让人五分之四以上的同意。

 

   第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但是受让人与转让人另有约定的除外。第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。

 

  (环彦博 20200329 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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